Renovatiekrediet met rentesubsidie: zo werkt het!

Sta je op het punt een huis of appartement te kopen met een slechte energieprestatie, bijvoorbeeld met een EPC-label E of F? Goed nieuws voor jou in Vlaanderen: je kunt een Vlaams renovatiekrediet met rentesubsidie aanvragen. Maar wat betekent dat nu eigenlijk?

Dit programma biedt je de mogelijkheid om naast je gewone woonkrediet een krediet af te sluiten voor de renovatie van een niet-energiezuinige woning of appartement die je wilt kopen. De Vlaamse overheid ondersteunt dit met een rentesubsidie. De rente die je voor het renovatiekrediet betaalt, wordt deels terugbetaald, afhankelijk van de rentevoet en het beoogde EPC-label, tot een maximum van 3,5%.

Het doel is simpel: je verplicht je om binnen vijf jaar een energieverslindend huis (label E of F) aanzienlijk te verbeteren, zodat het minstens label D heeft. Hoe energiezuiniger je huis wordt, hoe groter de rentesubsidie. Belangrijk om te weten is dat de aanvraagdatum van het krediet (niet de notariële akte) bepaalt of je aan de voorwaarden van 2023 voldoet.

Maar hoe sluit je zo'n krediet af? Je regelt dit bij je bank, en je moet het tegelijkertijd met je woonkrediet voor de aankoop van je huis of appartement afsluiten.

Nu, als je een huis via schenking of erfenis krijgt, zijn er ook opties voor jou. Afhankelijk van je inkomen kun je in dat geval een gelijkaardige "Mijn Verbouwlening" aanvragen bij het energiehuis. Hierbij geldt geen rentesubsidie, maar je krijgt meteen een verlaagde rentevoet bij aanvang.

Wat betreft de voorwaarden voor het renovatiekrediet, zijn er een aantal zaken om in gedachten te houden:

• De woning of het appartement moet zich in het Vlaamse Gewest bevinden.
• Het moet gaan om de aankoop van een woning of appartement in volle eigendom.
• Het pand is primair bestemd voor particuliere doeleinden, dus het is niet van toepassing op gebouwen met een niet-residentieel EPC-label.
• Het huis heeft een slecht energielabel, namelijk E of F vanaf 2023.
• Je moet een hoofdkrediet hebben afgesloten voor de aankoop van de te renoveren woning of appartement.
• Je verbindt je ertoe om de energieprestatie van de woning binnen vijf jaar te verbeteren naar minstens label D, C, B of A. Het maximale looptijd van het renovatiekrediet bedraagt 20 jaar en mag niet langer zijn dan de looptijd van het hoofdkrediet.
• Het bedrag dat je kunt lenen hangt af van de energiezuinigheid van de woning.

Ten slotte, het is niet altijd makkelijk om de haalbaarheid van renovatieplannen en het gewenste effect op de energieprestatie in te schatten. Daarom is het slim om advies in te winnen bij experts zoals je architect, de energiedeskundige die het EPC van je woning heeft opgesteld, een Energiehuis, of een Benovatiecoach. En mocht je om welke reden dan ook de bouwvergunning niet krijgen of het beoogde energielabel niet kunnen behalen, informeer dan onmiddellijk het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap (VEKA) om eventuele terugvorderingen van rentesubsidie te voorkomen.

Dus, klaar om je huis te transformeren en geld te besparen? Ontdek hoe je een energiezuinige woning kunt realiseren met het Vlaams Renovatiekrediet. Begin vandaag met jouw groene avontuur en maak een gratis afspraak met een van onze kredietexperten.